楼宇对讲在智能家居浪潮下的变革

         楼宇对讲产品在房产商心目中的地位都很重要，而且几乎每家每户都会安装。原本，智能家居是家庭内部的总线系统，与对讲系统没有任何关联，但当楼宇对讲系统逐渐集成了报警、门禁、信息管理等功能，与管理处发生联系之后，楼宇对讲系统就开始与智能家居融合起来。

 

        随着可视对讲系统逐渐向数字化及IP联网方式发展，国内不少对讲厂商已经推出了集成多种功能的对讲产品，诸如家庭内部的防盗报警、家电/家居控制、烟感/气感等，以及便于物业管理和服务的门禁、三表抄送、巡更、信息发布等增值功能。对于这种集成了更多功能的对讲产品，目前市场上称呼不一，有人称为智能家居或家庭智能终端，大意指集成更多功能的对讲系统，例如：集成家电控制、照明/温度/窗帘控制、门禁控制等。类似这种形态的对讲产品，目前不仅是各主流厂商销售额的重要贡献力，也成为房产商关心的卖点。以本次调查统计来看，虽然智能终端在用户采购量中所占的比重小，但是因其价格高，所占的市场分额已经达到了千万。

 

        “智能家居是目前的发展趋势，很多地产商都在尝试用这个产品，”据重庆市龙湖地产发展有限公司主任工程师殷勇透露，“从管理的角度，我们一般把智能家居分为独居型和联网互动型(相对独户而言，指多家多户联网互动的)，公司较早对这个产品进行调查，主要了解市场的敏感度，我们称之为‘客户关注点'，包括产品的特性和价格、售后服务能力等。目前正在对智能家居进行评估、试验，在实物样板房中独居型和互动型的都有。”

 

       另外，武汉中北房地产开发有限公司经理尹盛刚透露，集团目前的一个大项目正在采用纯TCP/IP的传输方式，小区局域网可以和外网相接，实现网上银行、网上交水电费等增值功能。“这是集团的一个长远投资。我们现在把硬件基础做好了，以后扩展增值应用时只要进行软件升级即可，这是与竞争楼盘的最大不同。而且，我们已经与运营商达成相关协议，一、二期不一定会用，待技术、产品、网络环境的成熟，届时从第一期到最后几期都可以用上去了。”先把可视对讲与智能家居的平台搭好，预留智能家居的接口，然后业主再根据自己的需求进行二次投入，这是目前市场上较受欢迎的一种模式。

 

        让人感到欣喜的是，藉本次调查之际，我们了解到相关部门正在拟订带报警功能的对讲系统标准初稿。据厦门市万安实业有限公司总经理杨柱石透露，“该标准侧重在室内机角度，主要针对讲系统所集成的与安防相关的功能而言，如防盗报警、门禁等。”据了解，这将是一个比较全面、及时的标准，涉及到带报警功能的对讲产品和带报警功能的智能家居。