京沪深楼市集中抛盘 对讲企业如何应对？

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　　近日，国家密集出台了多项楼市调控措施，从提高二套房首付比例和贷款利率，到加快研究制定住房税收政策、部分地区可限购多套房，再到商业银行可暂停发放部分城市购买第三套及以上住房贷款。这一系列调控重拳，严厉程度为历来之最，目标直指抑制投资和投机需求，抬高购房信贷门槛。

    楼市“拐点”正在逼近

    国务院遏制房价过快上涨的“点穴疗法”一出台，市场很快有了回应。一季度以来急速升温的北京楼市，开始出现降温端倪。

    就在17日，一直领涨北京房价的通州区，部分新楼盘爆出了降价的消息。最高降幅达到每平方米3000元。

    14日到18日4天时间内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，仅相当于13日一天新增的需求，客户需求新增下跌了八成。

    与此同时，北京二手房房源在过去四天内新增加了3000套，相比之前市场平均水平上涨了40%。60%的房主表示不再涨价，更是有20%的房主已经表示愿意降价。

    SOHO中国董事局主席潘石屹昨天表示，楼市“拐点”正在逼近，住房价格到底如何变化，未来一个月时间就可以见分晓。

    一炒房客抛售20多套房源

    在北京三环一项目，近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出20多套房源，总价近1.3亿元，折合平均单价为近4万/平方米。如此抛售大单，突破了去年12月出现的纪录。去年年底，第一轮楼市调控政策出台前，炒房客曾抛售了北京的25套房源，总价接近1亿元，抛售单价近3万/平方米。

    嗅觉敏感的深圳投资客，也加入抛盘行列，有的投资客一次性挂出上百套房源出售。“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”中原地产人士表示。

    在上海，也有机构一次出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。

    前晚，国务院对第三套房的严厉政策公布后，广州多位业内人士均表示：“够狠”。有人更预期，除了成交量将急挫外，广州房价在七八月时将出现10%以内的跌幅。

    业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。

    房产抛盘下的楼宇对讲产业

    沪深楼市现集中抛盘，房价已出现降温端倪，而楼宇对讲作为地产市场辐射下的周边行业，必然会受楼市寒潮下房产商资金链紧缩、项目推迟开工，甚至是下马的影响。对于政府政策的调整，房地产商处于市场需求的考虑，势必调整产业结构，加大经济适用住房建设力度，缩减别墅、高档次住宅小区的建设比例。这从某种程度上滞缓了楼宇对讲产业的发展，使得楼宇对讲产业充满危机。但从另一方面进行解读，房价的下跌，楼市的动荡，这就意味着更多的中低收入者有机会买得起房，这无疑对我们楼宇对讲行业来说，是一个有利好消息，这意味着有更多的人将成为楼宇对讲的潜在客户。对于企业而言，如何化危机为契机，是业内人士无法回避的一个问题！

    市场形势的变幻莫测，同样也为行业洗牌和企业自我调整创造了良好的契机。在对讲市场在走向成熟的过程中，对讲企业不断的积极应对出现的市场状况，在拓展新兴市场的同时，楼宇厂家应当不断创新产品，提高科技附加值，将市场需要放在首位，厂家才能胜券在握。面对新一轮的房地产调控，楼宇对讲厂家，你准备好了吗？