智能家居先了解楼宇对讲发展历程和方向

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    主持人：我国目前智能家居行业发展现状如何？在房地产项目中的应用情况怎样？

    黄久松：智能家居行业目前已经形成一个完整的行业，而且初具规模。早期，智能家居还只是作为开发商的炒作卖点，有很多不当宣传，误导了消费者，为了纠正这一错误做法，我们行业协会做了整整5年的努力，目前开发商和智能家居企业都比较务实，已经在产品的可靠性、耐用性、系统合理配置等方面下功夫。

    现在这个行业高端产品主要是享受型产品，极大地提高使用者的生活品质，这一市场以国外品牌为主导，相对来说价格也很高；中低端产品则是实用型产品为主，也是目前国内智能家居的最大市场，在这块市场上，本土企业占有绝对优势，占据着80％的市场份额。从价格上来讲，60元/平方米的智能家居配置属于低档配置，通常只包括周界防范、门禁等；80元/平方米的智能家居配置则属于中档水平，而100元/平方米以上的配置就属于高端行列了。

    石杨葆：从行业发展来说，智能家居从概念传播到产品研究、推向市场，并没有出现井喷式发展，仍处于市场环境培育阶段，行业的发展障碍在于需求没有充分挖掘，而技术成熟度还不够，功能花哨，价格高。

    于景山：目前的智能产品种类繁多，但是不是真正符合现阶段市场的需求，也就是产品适销性，产品是否真正满足市场的需求，这是生产厂家需要考虑的问题。决定产品适销的因素很多，包括技术、质量、性能、外观、价格、标准及售后服务，最根本的就是产品实实在在给用户带来好处。现在有很多国内的智能家居厂家产品存在一个明显的问题，就是给产品附加了很多功能，但很多消费者并不认同，很多功能需求不大，多为摆设，使用起来也不是很便捷，而且后期维护费用相当高。因此，我认为在产品的开发上，应更加实用和简单，太超前了不行。

    蒋邦军：要了解智能家居，首先要清楚楼宇对讲的发展历程和方向，从简单的通话、开锁发展到信息发布、防盗报警，从黑白可视对讲发展到彩色可视对讲，智能家居行业经历了一次次跨越提升。我们也有理由相信，随着经济快速发展和高速的城市化建设，智能家居行业产业规模将不断扩大，智能家居的普及也会进一步提升。现在网络发展很好，也很快，而且网络上可以实现很多方面的便利应用功能。

    在目前国内社区越来越大的情况下，国际品牌产品的联网功能就不够强。而国产品牌通过这么多年的积累，也已经涌现出一批相当有规模化的企业，成为行业的主导力量。不管是产品外观，系统性能及成熟度，都与国外品牌差距不大了甚至可以和国外品牌相媲美。

    胡樾：开发商在弱电系统应用方面目前深入的面还很小，多数关心的是楼宇对讲，还有一部分安全方面的产品，智能家居涉及的并不多，并不是技术达不到，而是产品的稳定性和业主的接受能力所限。

    王琳：随着物质生活的提升，一部分人会追求更高的精神生活，而智能家居带来的正是物质和精神的双重享受。所以，智能家居有市场需求，发展空间很大。现在的智能家居就比如曾经的计算机，一定是大势所趋，只是这个时间到来的长短问题。

    主持人：开发企业和智能家居企业是如何看待这种现状？

    刘达飞：智能家居在日本、韩国应用非常普遍，在中国没有被大多数业主理解并接受，原因在于传统的生活方式。