浅析：物业管理企业中对讲机的使用

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　　据不完全统计，目前全国实施物业管理的房屋总建筑面积超过150亿平方米，物业管理从业人员人数超过300万人，物业管理行业创造的产值超过2000亿元。经过30年的发展壮大，我国物业管理已经成为人们生活和工作不可或缺的重要组成部分。

　　对讲机作为物业企业内部管理必备的通讯工作，关系到物业企业的整体管理水平和服务质量。因此，如何选择合适的对讲机产品?如何构建一个成熟、完备的物业管理体系?已经成为物业管理企业所需考虑的问题。

　　物业管理存在的安全隐患

　　1、在物业服务企业尚不知情的情况下，突然发生所造成的危机。

　　2、各类突发性社会危机。由于某些外部原因，例如洪水、地震或者流行疾病等社会公共卫生问题的爆发，引发社会恐慌。

　　3、小区安全问题所造成的管理危机。由于进入小区人员杂，很多小区在管理上存在着很大的安全隐患。

　　物业管理各岗位及人员需求

　　物业管理中，使用对讲机的人群包括了：岗亭保安、楼管、前台、工程、管理层等。结合不同岗位及人员的日常工作需求，让我们对物业选择什么样的对讲机有了更明确的方向。

　　01岗亭保安、管理层

　　岗亭保安、管理层等人员，由于工作辖区范围大且需要经常走动，因为对讲机需要具备一定的通话距离，保证足够稳定、清晰的话音质量。除此之外，保安夜间需要在小区内进行巡岗工作，选购具备巡更、强光手电功能的对讲机，更能满足保安人员巡更状态的轨迹回放需求。考虑到保安人员的人身安全，在遇到突发状况时，对讲机的抗摔性能也值得考量。选择具备一定防护等级、抗震抗摔、紧急报警等功能的对讲机产品，能够有效保证保安人员的安全和顺畅通信。

　　02楼管、前台和工程人员

　　楼管日常工作需要在楼层内活动，对讲机需要具备较强的穿透能力，保证足够稳定的通信信号和话音质量。同时，电池的耐用性、机器本身的体积和重量都将影响使用体验，提供更人性化的通信服务。而前台人员和工程人员的工作范围基本上只限于固定的地方，对机器的要求相对基础。只要能保证正常通话质量，操作方便、外形美观即可。

　　对讲机电池的选购

　　选购电池最好选购置配锂电池的对讲机。因为锂电池重量轻、记忆性小，节能环保。如果物业管理企业具有不连续运用对讲机的特性，在对讲机电池运用上需求更应严厉依照规则，避免由于运用及充放电不当，形成对讲机电池的过早损耗。

　　在电池的购置购置方面，建议每套对讲机选择双电配置，电池使用至对讲机红灯闪烁(一般对讲机都具有电池电量低的警示功能)时更换另一块充满电的电池。合理应用每一次的电池充电，将会延长电池的使用，同时配备两块电池，会更有利于工作通信需求。