借十二五商机 楼宇对讲系统高度发展

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　　事实上，对于普通用户，智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的，因此保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。

　　随着近几年城镇化、智能楼宇市场的发展，楼宇对讲作为标配性的产品，已经越来越受到大家的关注。特别是楼宇对讲跟随房产市场的脚步，慢慢走向了智能化、网络化、信息化；还有与智能家居的不断融合，与大规模智慧城市建设的结合；并且市场逐渐呈现品牌集中现象……一系列内外环境的综合影响，楼宇对讲将有望进入新天地，我们暂且拭目以待。

　　“十二五”规划给楼宇对讲带来巨大商机 　

　“智慧城市”是城市发展的方向，更是国家政策的重要之举。截至目前，近两年我国对智慧城市建设的投资规模预计超1.1万亿元，智慧城市建设的总数量达154个；而在“十二五”规划或政府报告中提出建设智慧城市的地级以上城市共有41个，其中副省级城市10个，直辖市中北京、上海、天津均提出了建设智慧城市。“智慧城市”的建设，必将拉动一大批相关企业的发展，而楼宇对讲企业就是这些众多受益企业的其中成员。

　　“十二五”规划提出，未来五年开工建设3600万套保障房项目，使保障性住房覆盖面达到20%。在今年的政府工作报告中规定：“今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上年增加265亿元。各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。”安居工程项目的开启，给整个安防产业尤其是最近有些低迷的楼宇对讲产业可谓是带来了巨大的商机。

　　保障性住房主要包括限价房与经济适用房、廉租房三大部分，开发商在限定利润的情况下进行开发建设。从产品需求来看，除了按规范要求外，无论是自行购买亦或是工程商集成商集中采购，都会是优先考虑产品性能价格比。而居民购买满足自住和改善需求的，一般以中小户型、中低价位普通商品房为主，这些房子的配套设施，要求更多的是经济、实用、可靠、稳定。从产品功能上来看，楼宇对讲系统从普通对讲，发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲，目前升级到家庭智能终端，产品功能趋于多样化和综合化，系统也从独立系统发展到联网系统。

　　事实上，对于普通用户，智能家庭终端系统有些功能是日常生活中少有机会用上的，因此保障性住房的建设将加快中低端的对讲产品的发展。住房城乡建设部在2013年伊始，就确定了2013年全国城镇保障性安居工程建设任务目标——基本建成470万套、新开工630万套。9月末，国务院研究部署进一步加大力度推进保障性安居工程建设。会议强调，改善困难群体住房条件，让广大翘首以盼的困难家庭早日搬进新居，是各级政府保障基本民生的“硬任务”，是必须向人民兑现的“硬承诺”，也是促消费、调结构的有效举措。在近期或者未来较长的一段时间里，中低档楼宇对讲系统前景可观。

　　数字化楼宇对讲的发展方向

　　随着近几年一些其它行业的大企业大品牌迈入数字楼宇对讲市场，如：海尔、长虹、等；一些专注于数字化楼宇对讲市场企业的迅速壮大；智能家居企业跨入数字楼宇对讲市场，与数字楼宇对讲相融合；海康、大华等安防大牌企业叫嚣着进入数字楼宇对讲市场。楼宇对讲市场的格局正在潜移默化的发生着巨大的变化。数字化楼宇对讲的发展方向也在不断变化中。

　　◇具有基本的楼宇对讲功能，低成本，后续可扩展性较差，占据低端市场；从目前行业态势来讲，此方案所采用的主控芯片更多的是消费类电子行业所应用的，或者采用自主设计流片生产。因此，芯片的供货周期、更新换代过快、稳定性差等因素成为了楼宇对讲特殊行业最根本性的问题。从目前来看，数字楼宇对讲的市场份额比例较小，因此一款产品的寿命在3-5年，所以一款芯片的生命周期是最为关键的。

　　◇系统的集成度高，如：可视对讲，开锁，留言、留影，防区布防，IPcamera监控，户户可视对讲，智能家居控制（灯光控制、空调控制、窗帘控制、空调控制），物业管理（管理费、煤气费、水电费、家电维修、包裹邮寄等），增值服务（周边便民信息推送服务：百货、超市、娱乐、医疗），家庭娱乐（与高清电视互联播放音乐视频等）等。数字楼宇对讲终端在不断的向数字化家庭智能终端的方向发展，数字化楼宇对讲产品已不再单纯的属于安防行业的范畴，当数字楼宇对讲的局域网接入到公共网络的时候，数字化产品将会进入快速的发展阶段。

　　对讲产品选购指南

　　住宅对讲行业产品缺乏标准，许多产品不能兼容，质量也参差不齐，因此，对于工程商和地产商来说，选购一款好的数字可视对讲系统，益加重要。

　　◇厂商的实力很多数字化对讲系统在样品屋或展示厅里运行是好的，但在实际工程中可能无法验收。基于TCP/IP的数字对讲往往存在声音、图像如何处理的难题，包括消除回音、避免影像延迟，都不是简单的事情。因此，在购买产品之前，要考察该厂商是否有高水平的研发队伍？是否有高效的管理团队？是否做过一些具有代表性的工程项目？

　　◇系统稳定可靠任何一款产品，稳定可靠是最根本的。现在的社区户数上千户居多，甚至有上万户，如果系统不稳定，经常出现问题，将会严重影响社区居民生活。因此，不仅要观看产品的展示，还要实地考察成熟的案例。因此实地观摩案例，听听业主的声音，才会买得放心，住得安心。

　　◇产品工艺设计由于对讲系统已经融入我们的生活，因此，数字可视对讲系统的工艺外观，必须和家居风格接近，先用外观来打动用户，给用户留下好的印象。

 　　◇上乘的服务一流的企业，一流的服务。服务很大程度影响用户的最终决策，而数字可视对讲系统刚开始进入市场，如果服务做不好，用户可能仍会选用模拟可视对讲系统。