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成都市大力倡导楼宇经济 树立楼宇风向标

时间:2011-01-12 来源:中国集群通信网 作者:admin 点击:

   楼宇改变城市。昨日,成都香格里拉大酒店,由国家发改革委西部开发司指导,成都市人民政府主办,成都市商务局和锦江区人民政府承办的“第十一届中国西部博览会首届中国西部楼宇经济高峰论坛”在这里隆重举行。当天,包括华远集团总裁、全国工商联房地产商会副会长任志强,“楼宇经济”概念第一人、“长三角”新经济发展研究中心主任夏效鸿等地产精英、知名学者和机构投资(提供:投资加盟)人会聚一堂,分别就“楼宇改变城市”、“最佳楼宇模式比较”、“城市中央商务楼宇经济比较”和“楼宇经济新思路”等论题展开智慧碰撞,思想论战。

    据悉,本次论坛提出和倡导以“楼宇经济”管理模式为导向的现代城市核心区域的城市经营模式;思考现代城市核心区域如何结合其产业环境条件,发挥其楼宇经济独特优势;探询如何利用楼宇经济发展的特点实现城市发展的高效率;政府如何结合城市经营管理和楼宇整合管理,使得楼宇经济发挥高端智能的作用。

    发展楼宇关键在于装什么

    ——北京华远地产董事长、华远集团总裁任志强

    我住在北京市的西城区,大家知道,西城区金融街1.4平方公里产生的税收占全国税收的4.5%,接近三千亿元。为什么这里可以产生这么大的经济总量?因为集中了中国最核心的机构,比如银监会、证监会和保监会,银行(提供:银行报警器产品)机构服务人员可以在半个小时之内到这三个地方开会。再说香港地区,也是这种情况,中环一带,在一家写字楼里面就可以去多家公司办事,这种集中度而产生集中效应,我们叫它总部经济。

    总部经济的发展要依靠楼宇的建设。西城区不到31平方公里上,有7.9平方公里是中央国家机关,只有在剩余的地区想办法,要空间要发展,发展高楼,并吸引最核心的结算中心的方法调整产业结构。西城区政府采取了一个特殊的政策,凡是西城区金融机构免三年所得税和个人所得税,每平方补贴二千到六千元钱,于是国内和国际大量金融机构到了这里来了,这样一来不但弥补了他们税收支出,也实现了创收。

    任何一个城市需要有一个清醒的认识,发展楼宇并不是要把楼修多漂亮,而关键把楼宇利用成什么样,装什么内容,就如一个瓶子装什么酒,而不仅仅是瓶子做得好看,里面装的是水,瓶子再漂亮,那又有多少价值呢?

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    相关资料

    成都市楼宇经济发展状况

    年度供应:截至2010年3季度,成都共有13座甲级写字楼,存量为622,360万平方米。其中,锦江区为拥有甲级写字楼最多的行政区,共7座,武侯区拥有4座,青羊区2座。

    分布特征:成都市目前已形成三个成熟的商务区,分别是天府广场—盐市口、春熙路(均在锦江区)以及人民南路。未来,东大街和南部新区得益于政府的规划,也将拥有多个高品质商务楼,为成都市商务楼的新兴区域。

 

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(中国集群通信网 | 责任编辑:陈晓亮)

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